2024年3月12日——奥斯汀

而德克萨斯州的房屋销售在2023年下降了近11%, 在大多数市场中，中位价仅显示出适度的上下波动, 根据 2023德州2021十大正规彩票app年度回顾 报告今天发布的德州2021十大正规彩票app经纪人®.

2023年，更高的抵押贷款利率将一些买家拒之门外, 导致总销售额最低(327),921)自2016年以来. 全州房价中位数为335100美元，下降了1%.与去年相比上涨了4%，但房价中位数上涨的城市多于下跌的城市.

去年，较高的抵押贷款利率让一些买家持观望态度, 这导致了大量被压抑的需求,杰夫·康恩说, 德州2021十大正规彩票app经纪人主席. “今年年初销售有所回升，今年春季市场将会活跃起来.”

2023年的房价中位数参差不齐

• 8个都会区的房价中位数下降，17个都会区的房价中位数上升.
• 除了5个城市外，其他城市的房价中位数变化都不到5%(上涨或下跌).
• 房价中位数降幅最大(- 10%).4%)发生在Austin-Round Rock MSA. 不过，奥斯丁-圆岩(Austin-Round Rock)的房价中位数仍为45万美元，是德州最高的.
• 埃尔帕索(7.6%)和麦卡伦-爱丁堡-米申学院(6%).8%)的房价中位数涨幅最高.

更多的库存，更多的市场天数，每平方英尺更高的价格

库存月数, 一种统计数据，用来衡量以目前的销售速度出售目前市场上的房屋需要多长时间, 从2增加.2022年底6个月改为3个月.2023年底的4个月. 几个月来，除了米德兰和敖德萨，所有市场的库存都在攀升, 收缩不到一个月的地方. 即使住房库存略有增加, 德州对更多住房的需求仍然令人担忧. 德克萨斯2021十大正规彩票app研究中心(Texas Real Estate 研究 Center)的经济学家表示，供需平衡的市场比例在6到6之间.5个月的库存.

除了米德兰(Midland)持平外，整个州的房屋在市场上停留的时间都更长了. 在全州范围内，房屋在市场上的平均停留时间为55天，比2022年多了20天.

每平方英尺的价格小幅上涨.全州范围1%，除奥斯丁-圆岩和圣安东尼奥-新布朗费尔斯外，其他市场均有增长. 埃尔帕索和里奥格兰德河谷的每平方英尺价格涨幅最大.

尽管抵押贷款利率出现逆风, 德克萨斯州的2021十大正规彩票app销售在2023年继续保持健康的速度,康恩补充道。. “市场情况因地点而异，甚至是社区水平，因此与了解您所在地区的2021十大正规彩票app经纪人®合作始终是明智之举.”